山丹| 旬阳| 阳东| 平谷| 察哈尔右翼中旗| 丹阳| 崇礼| 古冶| 石柱| 嘉祥| 广东| 平凉| 寻甸| 关岭| 芒康| 祁连| 泰顺| 林甸| 潞城| 孟村| 宜城| 平阴| 马关| 文安| 崇明| 长葛| 武隆| 循化| 安丘| 蕉岭| 平凉| 阿坝| 阿合奇| 唐山| 宜宾县| 临汾| 天安门| 余干| 高县| 富蕴| 厦门| 武威| 罗甸| 淅川| 长沙| 盘山| 鲁山| 新郑| 上杭| 湖口| 白沙| 松潘| 信阳| 抚顺县| 滕州| 清水河| 达县| 元坝| 瑞昌| 闵行| 宿松| 贵溪| 范县| 平原| 闽清| 什邡| 商河| 普兰店| 寿县| 来宾| 称多| 亚东| 新河| 理县| 泊头| 南澳| 昌平| 罗甸| 河口| 盐边| 如东| 昌邑| 北流| 天津| 大同市| 蒙阴| 麻城| 吴忠| 敦化| 白山| 大洼| 崂山| 隆安| 江孜| 武夷山| 洪泽| 隆昌| 上饶县| 覃塘| 开阳| 沾益| 南昌市| 惠安| 曲松| 马鞍山| 武鸣| 香河| 蒲城| 弋阳| 修武| 威信| 黄山市| 宝鸡| 静乐| 普洱| 涿鹿| 江城| 玉龙| 盐边| 茶陵| 苏州| 通辽| 河池| 太和| 团风| 河南| 龙泉| 恩施| 静海| 长白| 平乡| 井陉矿| 周至| 宽城| 亚东| 浑源| 剑川| 江城| 潜山| 枣庄| 平原| 新建| 故城| 灵川| 西宁| 宾阳| 崇左| 浮梁| 环江| 新城子| 保山| 泸州| 汕尾| 衡东| 绥滨| 正安| 恭城| 慈利| 呼兰| 武夷山| 睢县| 神木| 忻州| 昌图| 龙凤| 新乡| 西丰| 崇阳| 德阳| 固安| 易门| 汕尾| 靖州| 邹平| 翁源| 哈巴河| 江孜| 琼中| 西乡| 博山| 中山| 阳朔| 六盘水| 丘北| 台儿庄| 龙凤| 泌阳| 石城| 茶陵| 泾阳| 高雄市| 岳阳县| 延吉| 荔波| 丰宁| 西乌珠穆沁旗| 珠穆朗玛峰| 修武| 广州| 泾阳| 清镇| 师宗| 大通| 范县| 陕县| 建始| 慈利| 弓长岭| 新兴| 白云矿| 平和| 绍兴县| 武隆| 利辛| 遵义市| 钟祥| 宁城| 永定| 凤庆| 祁门| 西丰| 册亨| 樟树| 延吉| 汉阴| 余庆| 囊谦| 美姑| 扎赉特旗| 新邵| 永登| 黄陵| 绩溪| 隆回| 西安| 丹凤| 万盛| 临夏县| 鼎湖| 广元| 塔城| 洪江| 祁阳| 仁怀| 仲巴| 洋山港| 攀枝花| 隆化| 巴彦| 平舆| 勃利| 明水| 勉县| 仙游| 安义| 肃宁| 天峻| 兰溪| 霍林郭勒| 江油| 溆浦| 嵩明| 杭州| 东山|

5招拯救男性“更年危机”被更年期困扰怎么办

2019-01-20 08:33 来源:赤峰广播电视网

  5招拯救男性“更年危机”被更年期困扰怎么办

  我们将认真落实《政府工作报告》,坚持全面深化改革,进一步激发全社会创造力和发展活力;坚决打好防范化解重大风险攻坚战,守住不发生系统性风险的底线;坚持创新引领发展,加大创新投入,加快创新提速,为高质量发展提供强大科技支撑;坚持城乡区域协调发展,塑造区域发展新格局,提高新型城镇化质量,做好乡村振兴这篇大文章;坚持对外开放基本国策,以一带一路建设为重点,实行高水平的贸易和投资自由化便利化政策,推动形成全面开放新格局;坚持在发展中保障和改善民生,促进社会公平正义和人的全面发展,坚决打赢脱贫攻坚战,打好污染防治攻坚战,让全体人民有更多获得感、幸福感、安全感。即便如此,美国对日本的货物贸易逆差仍在继续扩大,至1987年超过560亿美元。

没有经过金融管理部门批准不得从事或变相从事金融业务。如果中国不改变主意,那么这意味着人们不久后将开始担心征收关税升级为一场全面的贸易战。

  为此,岛叔仔细对比了《监察法(草案)》(二审稿)《监察法(草案)》(两会审议稿)和通过后的《监察法》,就岛友们关心的一些要点进行解读。通过对历史中301调查的结果整理来看,调查的结果几乎都是通过与美国磋商和谈判,最终达成协议或妥协,而美国总统最终执行报复性措施较少。

  另外,公司还写了一封强调公司定位、投资策略的巴菲特式《致股东的信》。面对美国经济的现状,美国人理应制定后备计划,事实上大多数美国人并未这么做。

深圳柏霖资产前身是深圳市鸿荣轩物业管理有限公司,此前是鸿荣源集团100%控股的子公司。

  这些来自人大代表、专家学者、基层群众和各有关方面的意见,不仅体现了民主精神,也体现在了《监察法》的最后定稿中。

  四.大股东增持红岭创投股份为保持红岭创投稳定过渡,大股东及关联方一直回购小股东股份,目前大股东及关联方持股总数已经超过60%(详细资料备查);五.加大力度查处高管贪腐这是一项常抓不解的工作,根据不良资产清收过程中发现的线索进行调查,对公司内部高管利用职务之便获取不当利益的行为严肃查处,给公司造成重大损失报请经侦部门处理并报送行业黑名单;六.积极发展合规业务,抢抓备案先机去年10月28号,深南股份与神州农服正式签约,运用金融科技手段发展农村土地流转金融服务,该业务标的金额20万以下,借款成本不超过年化12%,因为有土地确权技术做保证,风险相对可控,初期合作规模将达到800亿。除了知识产权调查外,1991年10月还对中国发起了市场准入的301调查,为期12个月,主要针对中国对美国商品进入中国市场设置不公平壁垒问题,在1992年谈判达成协议。

  选手在16日以元价格建仓中成股份,在20日以元的价格布局神州信息,持仓此两股至今盈利均超21%。

  双创是一个起点,产业是一个升级,假如说黑马原先是中国最大的虚拟孵化器,那我们现在就要做一个最大的产业加速器。随着腾讯成长为全球第三大市值互联网公司,Naspers持有的腾讯股份市值增长400倍以上。

  中方已经收到美方提出的磋商请求。

  另一方面,九鼎集团2月6日宣布,将九泰基金25%股权、九信资产70%股权、北京黑马自强投资70%股权等零元转让给上市公司九鼎投资;最终在被监管层质疑、中小股东反对下,公司于3月23日宣布取消此次股权转让事宜。

  主要客户包括类似工商银行等国有大行、股份制商业银行、城商行、农商行以及农信社等。但在骗取大量学生所贷款项后,嫌疑人便不再如期还款和支付报酬,且失去联系。

  

  5招拯救男性“更年危机”被更年期困扰怎么办

 
责编:
头条>正文

5招拯救男性“更年危机”被更年期困扰怎么办

2019-01-20 22:53 | 三明网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:该幢被征收人100%签订房屋征收补偿安置协议并在规定的期限内搬迁移交旧房的,按被征收房屋权属证书记载面积的10%(最多不超过10㎡)给予公摊补偿,(三)房屋补偿安置一是明确被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

为统一和规范三明市区房屋征收与补偿工作,维护当事人的合法权益。近日,三明市人民政府办公室公布了三明市人民政府办公室关于印发《三明市区国有土地上房屋征收补偿安置细则(试行)》的通知。具体如下:

三明市区国有土地上房屋征收补偿安置细则(试行)

第一章 总则

为统一和规范三明市区房屋征收与补偿工作,维护当事人的合法权益,根据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《住房与城乡建设部关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》《三明市区房屋拆迁管理办法》《三明市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等法律法规和政策规定,结合三明市区实际,特制定本细则。

三明市区房屋征收与补偿工作实行包干负责制,由梅列区和三元区政府分别承担所在地项目的房屋征收与补偿工作,项目涉及的相关部门与单位应当予以积极支持、配合。市级重大项目和跨区域项目由市政府指定责任单位。

被征收房屋一律以房屋权属证书为计户和补偿依据,被征收人以房屋所有权证记载的有效面积、用途、性质选择产权调换或货币补偿

历史老宅因分割等原因造成房屋确权面积小于30平方米且被征收人在本市有其他住房的,鼓励货币补偿。非公益事业房屋的附属物,实行货币补偿。

征收下列情形的房屋一律实行产权调换

(一)共有人对补偿方式的选择达不成一致意见的;

(二)房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;

(三)抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的,但被征收房屋已进入法院执行阶段的除外。

第二章 建筑面积计算和房屋用途、性质认定

被征收房屋的建筑面积、用途和性质以房屋所有权证书、土地使用权证书或不动产登记证登记的信息为准。房屋所有权证书、土地使用权证书或不动产登记证与房屋登记薄、土地登记薄、不动产登记薄等不一致的,除相关登记薄确有错误外,应以登记薄记载的内容为准

为解决历史遗留问题,涉及征收红线范围内无产权房屋的征收补偿,原则上以1983年底北京市测绘处测绘的三明市区1:1000地形图为依据,经权利人具结并经村(社区)、镇(街道)确认公示无异议后,根据建设年限分别处理:

(一)属2019-01-20国务院《城市规划条例》生效前个人建设的无产权房屋,按原房屋建筑面积给予补偿安置。村(社区)、镇(街道)出资建设的无产权公建用房,经所在区人民政府确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿;国有企事业单位出资建设的无产权公建用房,经主管部门确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿

(二)2019-01-20至2019-01-20期间建造的违章建筑和超过期限的临时建筑,未经行政部门处理的,经公示确认如未影响城市规划,且被征收人主动配合征收并在规定期限内达成协议搬迁完毕交付房屋的(被征收房屋的使用性质一律视为住宅),按以下办法给予补偿:

1.2019-01-20至2019-01-20,在原有宅基地上翻建、扩建的,按被征收房屋重置价的80%给予补偿

2.2019-01-20至2019-01-20,在原有宅基地上翻建、扩建的,按被征收房屋重置价的50%给予补偿

3.2019-01-20至2019-01-20,在原有宅基地上翻建、扩建的,按被征收房屋重置价的30%给予补偿。

(三)2019-01-20至2019-01-20前建设的无产权房屋,在签约期限内签订协议并搬迁的,给予不超过100元/平方米自行搬迁补助

(四)私营企业或个人在2019-01-20至2019-01-20前向村(社区)、镇(街道)租地建设的无产权房屋,按不同结构的房屋重置价结合成新率给予补助,在签约期限内签订协议并搬迁的,给予200元/平方米的搬迁奖励

(五)本细则实施前,经行政执法部门处理的违章建筑,不论年限,一律不予补偿

将非经营性用房改为经营性店面的,被征收人应提供土地与房屋权属证书、经营纳税证明,并在规定期限内签订协议与搬迁交房的,可在房屋原使用性质补偿的基础上,按下列标准再予适当补助:

(一)2019-01-20至2019-01-20期间取得工商营业执照,拆迁时实际经营并依法纳税的,补偿金额=经营面积×(假设认定为营业性用房的市场评估单价-按住宅用途的补偿单价)×50%

(二)2019-01-20至2019-01-20期间取得工商营业执照,拆迁时实际经营并依法纳税的,补偿金额=经营面积×(假设认定为营业性用房的市场评估单价-按住宅用途的补偿单价)×30%

(三)经营面积以工商管理部门档案登记的面积为准,工商管理部门档案未登记经营面积的或登记的经营面积大于产权证的建筑面积(不含卫生间、厨房和楼梯间),以实际丈量为准。

第三章 房屋补偿安置

房屋征收部门应委托房地产价格评估机构对征收范围内的被征收房屋进行整体评估,用以确定货币补偿的价值。被选定或确定的房地产价格评估机构必须在我市房地产主管部门依法依规备案

补偿方式为货币补偿和产权调换,由被征收人自行选择。不论选择货币补偿或产权调换,凡是被征收人经民政部门、残联认定为“五保户、低保户、孤寡老人和重度残疾人”的,给予每户2万元的困难补助,临时安置费、搬家费按标准提高20%发放

(一)货币补偿:

1.委托评估:被征收人以房屋权属证书记载的有效面积为基数,按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)的规定,委托在我市房地产主管部门备案的房地产价格评估机构评估确定货币补偿的价值。自行委托评估的,评估费用由委托人支付,旧房装修补偿、搬迁奖励、搬家费、临时安置费按本方案正常享受

2.协商方式:征收部门以被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数,委托本细则第九条选定的评估机构确定协商补偿的统一价值。为鼓励协商方式,在协商补偿价格的基础上,另外给予10%的旧房公摊面积补偿费,并享受如下优惠政策

(1)在公告规定的协商期限内签订房屋征收补偿安置协议并按时搬迁移交旧房,按旧房权属证书记载的有效面积给予600元/㎡的搬迁奖励

(2)室内装修补助按旧房权属证书记载的有效面积给予120元/㎡的室内隔墙及卫生洁具补助费

(3)临时安置费按旧房权属证书记载的有效面积给予36个月的临时安置费,一至三级地段为13元/㎡·月+每户300元/月物价补贴,四至五级地段为12元/㎡·月+每户300元/月物价补贴。其中,住宅用地地段划分依照《三明市人民政府关于公布三明市区城镇土地级别与基准地价(2015年修编)的通知》(明政地〔2016〕5号)确定。

(4)搬家费按旧房权属证书记载的有效面积一次性发给45元/㎡

(5)固定电话移机费、宽带移户费、有线电视移户费、管道煤气移户费按实报销。

(6)在公告规定协商期内,该幢被征收人100%签订房屋征收补偿安置协议并在规定的期限内搬迁移交旧房的,每套按旧房权属证书记载的有效面积给予整体交房奖励200元/㎡

(7)柴火间一律采用货币补偿方式。无权属证书或属于单位产权的,给予1000元/间补偿;有权属证书或有房屋行政主管部门出具购房发票的,凭购房原始发票退回本金,并给予1000元/间补偿;购房原始发票遗失的,凭权属证书或房屋行政主管部门出具的有效证明,按500元/㎡给予补偿,补偿不足1000元/间的按1000元/间予以补偿

3.征收个人住宅,被征收人选择货币补偿且符合申请公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等条件的,市住房保障部门在有房源的情况下应当优先给予配租、配售,被征收人可以不轮候

4.被征收人自签订货币补偿协议书之日起半年内在三明市区购房,免交不动产权属证书工本费,可凭征收补偿安置协议向税务部门申请办理等同旧房面积的契税免征手续

(二)产权调换:

1.委托评估

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)的规定进行新旧房屋价值评估,结清被征收房屋与安置房的新旧房屋差价后,再以被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数,就近上靠选择安置房型。被征收人自行选择委托评估的,应选择在我市房地产主管部门备案的评估机构,评估费用由委托人承担,旧房装修补偿、搬迁奖励、搬家补助费、临时安置费按本方案正常享受。

(1)以被征收房屋权属证书记载的面积为基数,在安置地块按套按面积拆一还一,新旧房屋不补差价

(2)在征收协商期限内签订协议并腾房交房的住宅,按被征收房屋权属证书记载面积的10%(最多不超过10㎡)给予公摊补偿

(3)以被征收房屋权属证书记载的面积加上公摊补偿面积为有效面积基数(以下简称总面积),就近上靠安置标准房型。

(4)以被征收房屋总面积为基数,就近上靠选择安置房标准房型,原则上上靠面积不超15㎡(含15㎡)、不低于8㎡。上靠面积15㎡(含15㎡)以内的按该地块旧房货币补偿协商价的50%计价;因房屋户型面积设计问题,导致超过15㎡(不含15㎡)的,超过部分按该地块旧房货币补偿协商价计价。

(5)被征收人在公告规定的协商期限内签订协议并按协议约定移交旧房,按总面积给予600元/㎡搬迁奖励。超过协商期限不予奖励。

(6)在公告规定协商期内,该幢被征收人100%签订房屋征收补偿安置协议并在规定的期限内搬迁移交旧房的,每套按旧房权属证书记载的有效面积给予整体交房奖励200元/㎡

(7)固定电话移机费、宽带移户费、有线电视移户费、管道煤气移户费按实报销

(8)搬家费按总面积,一次性发给45元/㎡

(9)涉及期房安置的,临时安置费按总面积发放,一至三级地段为13元/㎡·月+每户300元/月物价补贴,四至五级地段为12元/㎡·月+每户300元/月物价补贴。以上费用以签订协议并移交旧房之月起至安置房交付之月止按实结算,过渡期限为36个月

涉及现房安置的,临时安置过渡费按总面积发放,一至三级地段为13元/㎡·月+每户300元/月物价补贴,四至五级地段为12元/㎡·月+每户300元/月物价补贴。过渡费按6个月计算。

(10)柴火间一律采用货币补偿方式。无权属证书或属于单位产权的,给予1000元/间补偿;有权属证书或有正式购房发票的,凭原始发票退回本金并给予1000元/间补偿。购房原始发票遗失的,凭权属证书或房屋行政主管部门出具的有效证明,按500元/㎡给予补偿补偿不足1000元/间的按1000元/间予以补偿

第十一条 商业用房补偿安置

(一)货币补偿:被征收人可自行委托评估或选择协商两种方式。

1.委托评估

被征收人按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号),委托在我市房地产主管部门依法依规备案的房地产价格评估机构评估确定货币补偿价格。自行委托评估的,评估费用由委托人承担。

(1)以房屋权属证书记载的有效面积为基数,按征收单位制定的房屋征收补偿实施方案确定的价格计算。

(2)搬家费按房屋权属证书记载的有效面积为基数,一次性发放60元/㎡

(3)临时安置费按房屋权属证书记载的有效面积为基数,参照所在地段房租月租标准,按6个月计算

(4)停产停业损失补偿原则上按《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》执行。

(二)产权调换

(1)以房屋权属证书记载的有效面积为基数,在安置地块按套按面积拆一还一新旧房屋不补差价。因结构原因超过原有产权面积的部分按市场价(本地块商品房交房时)计算,不足部分按评估价给予货币补偿

(2)临时安置费按房屋权属证书记载的有效面积为基数,参照所在地房租月租标准,实行现房安置的,按6个月计算;实行期房安置的,过渡期限暂定36个月

(3)停产停业损失补偿原则上按《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》执行。

(4)搬家费按房屋权属证书记载的有效面积为基数,一次性发给60元/㎡

第十二条 住宅公房补偿安置

为解决未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策的原国有企事业单位在册职工的历史遗留问题,按照省政府办公厅《关于转发省房改办 省财政厅关于机关事业单位剩余公有住房处理意见的通知》(闽政办〔2002〕90号),2019-01-20前租住并使用至今的实行政府统一核定租金标准的国有企事业直管住宅公房以及由所在单位职工或其直系亲属(以下统称“承租人”)租住或使用的原国有企事业单位住宅公房,可分别按以下情形处理与补偿安置并纳入土地收储成本:

(一)承租人未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策,可首先参照本地原房改政策购买公房产权进行补偿安置。公房产权单位或管理单位同意承租人购买公房产权且承租人在签约期限内搬迁的,应协助其办理产权转移手续。承租人获得该公房产权后,可按本细则第十条与征收部门签订房屋征收补偿安置协议。房屋征收补偿安置协议应明确约定,承租人今后不再享受住房保障政策,在不动产权属证书中应载明产权人已享受保障性住房政策等信息。

(二)承租人未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策,但是同意维持租赁关系的,由公房产权单位或管理单位与征收部门签订产权调换补偿安置协议,承租人继续租用公房产权获得的安置房。

(三)承租人未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策,公房产权单位或管理单位不同意承租人购买公房产权的,由公房产权单位或管理单位与征收部门签订产权调换补偿安置协议,承租人继续租用公房产权获得的安置房。

(四)承租人已享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策并在签约期限内搬迁的,由公房产权单位或管理单位与征收部门签订补偿安置协议,搬迁奖励及搬家补助费归承租人。

(五)承租人已享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策,但承租人拒绝在签约期限内搬迁的,由公房产权单位或管理单位与征收部门签订补偿安置协议,协议签订后,作出征收决定的部门依法搬离承租户,公房产权单位或管理单位予以配合。

第十三条 行政事业办公及公益用房补偿安置

(一)按套按面积以“拆一还一”方式进行产权调换,用于产权调换的新办公用房用地性质保持与拆迁前的用地性质一致。

(二)实行货币补偿的,由房屋征收部门委托选定的评估机构评估后确定货币补偿价格。

第四章 二次装修补偿

三明市区现行二次装修补偿办法暂延用评估或估价的方式进行,待二次装修项目补偿计价标准正式确定后,由市房屋征收主管部门公布试行。延用方式如下:

(一)由被征收人委托在我市房地产主管部门备案的评估机构,按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)等规定进行评估,出具补偿评估报告,评估费用由委托人支付。

(二)由征收人委托本细则第九条确定的房地产评估机构,按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)等规定进行评估,出具补偿评估报告,评估费用由委托人支付。

第五章 临时安置

临时安置费的发放期限以被征收人的实际临时安置时间为准,即从被征收人按照征收单位的书面搬迁通知并交房之日起至安置房交付之日止。临时安置期限不超过36个月,不足1个月的按足月计算

临时安置逾期36个月的,自逾期之日起,对自行临时安置的被征收人双倍发放临时安置费。对使用征收单位提供周转房的被征收人,按正常标准发放临时安置费。

安置房经竣工验收合格,被征收人应当按照征收单位的书面通知要求进行选房领房,没有在时限要求内领房的,不再发放过渡费领房之日起的装修期限为3个月,装修期间的过渡费按正常标准发放

第六章 安置房

安置房开发建设单位应就安置房的户型面积、套数等设计事宜与项目所在区政府及其房屋征收单位充分协商沟通,并取得房屋征收单位书面同意后方可报建实施。安置房的标准户型面积设计应科学合理,适用安置工作,原则上各种房型的上靠面积不超过15㎡(含15㎡)、不低于8㎡

安置房开发建设单位应当在取得土地使用权之日起36个月内完成工程建设并交房,逾期交房的,逾期期间的临时安置费由开发建设单位支付;未及时开工建设并影响市区房屋征收和土地收储工作的,造成的经济和社会损失由开发建设单位承担。

安置房交房标准:框架结构,窗采用铝合金或塑钢窗,阳台为铝合金推拉门,进户门为钢质防盗门,室内门为普通镶板门,水、电为一户一表,煤气、闭路电视、宽带、电话管线入户,内隔墙砖砌体及天棚采用混合砂浆抹面、白灰,地面为水泥砂浆面层,厨卫做防水层,墙、顶中级抹灰,地面水泥砂浆抹面,安装座便器。

楼层价格调节系数:以安置房总层数的三分之一层为均价,均价层(三分之一层)以上每增加一层应递增5-30元/㎡(由征收单位根据安置房建造成本科学合理确定);均价层(三分之一层)以下,可以不补楼层差价。

安置房交房时系毛坯房的,按被征收房屋权属证书记载的面积加上公摊补偿面积后给予120元/㎡的室内隔墙和卫生洁具补助费

第七章 选房顺序与搬迁程序

原则上实行协商期内先签协议先选房的原则,若同一时间段内有多户签订协议,则应以公开、公平、公正的方式进行现场集中选房。具体选房办法以房屋征收部门通告为准。

被征收人应在协议约定的搬迁期限内搬迁,未在约定的期限内搬迁,取消公摊面积补偿和搬迁奖励。

被征收人在移交旧房时,须结清水、电、煤气、电话、闭路等相关费用。

被征收房屋的产权证、土地证(原件)须一并移交给房屋征收部门,以便依法办理安置房的权属证明。

领取安置房前,被征收人须办理相关费用结算手续,实行多还少补。逾期未办理的,房屋征收部门有权处置该安置房。

房屋征收部门在完成全部安置工作后12个月内,提供安置房的产权登记申报材料,协助被征收人申办权不动产登记证。被征收人取得与原被征收房屋产权性质一致的房地产权利,办理安置房不动产登记证的相关税费按国家有关规定各自缴纳。

第八章 附则

本细则由三明市住房和城乡建设局负责解释,今后与国家规定不一致的,从其规定。

本细则自公布之日起施行。本细则施行前已依法取得房屋拆迁许可证或作出房屋征收决定的项目,继续沿用原有规定执行。

《三明市区国有土地上房屋征收补偿安置细则(试行)》政策解读

出台背景

2011年制定的《三明市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(明政文[2011]97号)已经实施六年,部分条款内容已不适应《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(省政府令第138号)和我市房屋征收现行的补偿标准,亟需进行修改完善。按照我市现行房屋征收的有关规定,以及两区及市直各有关部门提出的修改意见和建议,我市制定出台了《三明市区国有土地上房屋征收补偿安置试行细则》(以下简称《试行细则》),结合三明市区实际情况对征收工作中的一些具体问题作进一步细化、明确和调整,以保障我市市区国有土地上房屋征收与补偿工作有统一的标准,促进市区房屋征收工作依法依规进行。

主要依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法(省政府令第138号)、《三明市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(明政文[2011]97号)和《三明市住建局关于鼓励市区棚户区改造房产被征收人选择货币补偿的指导意见(试行)》(明建综[2015]13号)等相关法律法规、政策规定。

对象范围

适用我市市区国有土地上房屋征收与补偿工作。

重点内容

(一)进一步明确房屋征收实行各区政府包干负责制,实行属地管理。

梅列区和三元区政府分别承担所在地项目的房屋征收与补偿工作,项目涉及的相关部门与单位应当予以积极配合支持。市级重大项目和跨区域项目由市政府指定责任单位。

(二)建筑面积计算和房屋用途、性质认定

一是明确了被征收房屋的建筑面积、用途和性质以房屋所有权证书、土地使用权证书或不动产登记证登记的信息为准。

二是为了解决历史遗留问题,涉及征收红线范围内无产权房屋的征收补偿,原则上以1983年底北京市测绘处测绘的三明市区1:1000地形图为依据,经权利人具结并经村(社区)、镇(街道)确认公示无异议后,根据建设年限分别处理。

三是将非经营性用房改为经营性店面的,被征收人应提供土地与房屋权属证书、经营纳税证明,并在规定期限内签订协议与搬迁交房的,可在房屋原使用性质补偿的基础上,按标准再予适当补助。

(三)房屋补偿安置

一是明确被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

二是明确住宅货币补偿协商方式可享受的各项优惠政策。

三是明确住宅产权调换实行就近上靠原则,以被征收房屋权属证书记载的面积加上公摊补偿面积为有效面积基数,就近上靠安置标准房型,上靠面积原则上不超15㎡(含15㎡)、不低于8㎡。

四是为了解决未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策的原国有企事业单位在册职工的历史遗留问题,《试行细则》对补偿安置办法进行了规定。

五是明确了行政事业办公及公益用房补偿安置办法。

六是明确二次装修补偿延用评估或估价的方式进行。

(四)明确了临时安置费的发放期限及逾期后的发放标准。 (五)明确了安置房的设计要求及交房标准。 (六)对选房顺序与搬迁程序进行了规范。

特色亮点

该《试行细则》的颁布实施进一步规范了我市国有土地上房屋征收与补偿活动,对维护公共利益、保障被征收人合法权益,开展“和谐征迁”创造良好的政策环境:一是更符合国务院令第590号和省政府令第138号的规定;二是更具有可操作性;三是更有利于我市市区国有土地上房屋征收补偿安置政策标准的统一;四是对住宅公房征收的历史遗留问题提出的解决办法。

文件解读机关

本文件解读机关为:三明市住房和城乡建设局。

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信